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安溪房产问答

  • 问 【安溪铁观音山庄】购房者的知情权包括哪些？

    楼盘咨询 其他

    答
    楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 　　预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
    热心网友 耳朵

    热心网友

    回答于 2021-05-09 15:11:00 0人赞同 1个回答 152人看过

  • 问 【安溪铁观音山庄】签订购房合同（协议）时应注意的问题？

    楼盘咨询 其他

    答
    在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 　　购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 　　具体内容包括： 　　（1）当事人名称或者姓名和住所； 　　（2）房屋基本状况； 　　（3）房屋的销售方式； 　　（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（5）交付使用条件及日期； 　　（6）装饰、设备标准承诺； 　　（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 　　（8）公共配套建筑的产权归属； 　　（9）面积差异的处理方式； 　　（10）办理产权登记有关事宜； 　　（11）解决争议的方法； 　　（12）违约责任。 　　注意： 　　虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。
    热心网友 Maureen Coleridge

    热心网友

    回答于 2021-04-02 11:18:00 0人赞同 1个回答 184人看过

  • 问 【安溪铁观音山庄】楼盘项目是否合法？

    楼盘咨询 其他

    答
    正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
    热心网友 斐蕴美

    热心网友

    回答于 2021-05-10 13:29:00 0人赞同 1个回答 152人看过

  • 问 【安溪铁观音山庄】水电费是按商用算还是按民用的算呢？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-03-12 19:44:00 立即回答>

 
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